Рост цен на жилую недвижимость в среднем по Российской Федерации составил 11%. Этот факт спровоцировал многих покупателей инвестировать средства в скудные предложения рынка, пока цены не поднялись еще выше. Бесспорно инвестиционный потенциал имеют объекты первичного жилья (их показатели ликвидности в 3-4 раза выше, чем для вторичного жилья).
В первичку можно выгодно вложиться на ранних этапах строительства (в том числе еще на стадии котлована), когда цена за квадратный метр жилья минимальна, а после пойти одним из путей: оставить квартиру себе для проживания, сдавать в аренду ради постоянного дохода или перепродать объект по более выгодной цене, когда дом будет сдан.
Среди лидеров по повышению цены, что косвенно отражает и покупательскую способность, и популярность для проживания или переезда, числится Екатеринбург. Так, в период с июня 2020 по конец мая 2021, квадратный метр первичной недвижимости подорожал на 20%, вторичной – на 16%. Из-за ввода большого количества нового жилья высокого качества, а также поддержки в виде льготного кредитования, спрос на новостройки более высокий.
В Екатеринбурге есть целые микрорайоны из новейших ЖК 2021 года сдачи, которые могут считать чрезвычайно перспективным через считанные годы. Ознакомиться с их списком можно на сайте Мир квартир https://www.mirkvartir.ru/Свердловская+область/Екатеринбург/Новостройки/, где можно тщательно выбрать и при желании приобрести понравившуюся недвижимость.
Наибольшей массовостью и плотностью застройки отличается Чкаловский район. Там присутствуют жилые комплексы любого класса: от эконом до премиум. Однако независимо от стоимости объектов все квартиры отличаются удобными планировками, высокими потолками (не менее 2,9 метров), автономным отоплением и горячим водоснабжением и другими благами современного и комфортного жилья.
Примечательно, что при проектировании новых районов количество школ и детских садов сразу закладывается с запасом, что оптимально для гармоничного развития территории. Район обладает хорошей транспортной доступностью. Он относительно зеленый, благодаря проектам новых скверов. Посаженные рядом с домами вырастут и будут приносить тень и прохладу в летние месяцы. Единственный минус – нехватка парковочных мест, но ее планируется устранить путем строительства многоуровневого паркинга. Цены на жилье доступные – купить хорошую однодомную квартиру можно всего за 2,7 миллиона рублей.
Верх-Исетский ранее считался обычным «спальником», но сейчас приобретает статус престижного района. Он отличается превосходной экологической обстановкой: в нем много парков, зеленые дворы. Район очень тихий. В нем много школ, детских садов и поликлиник, что делает его идеальным для проживания с детьми. Около 70% от зданий приходится на новостройки (причем комфорт класса и выше). Из него можно быстро добраться до любой точки города, но и сам по себе район очень удобен для проживания: при желании можно никогда не выезжать за его пределы. Здесь расположено относительно дорогое жилье (выше, чем в среднем по городу) – купить хорошую студию можно от 3 миллионов рублей.
Встречаем омикрон – что точно известно о новом варианте COVID-19?